Как пояснила эксперт красноярского Роскадастра Галина Васильева, законодательство Российской Федерации не устанавливает фиксированного срока действия выписки из ЕГРН. Документ считается актуальным на дату его выдачи. Однако на практике муниципальные и государственные органы, суды, управляющие компании и другие инстанции могут не принять выписку, выданную более 30 дней назад. Это связано с тем, что за месяц сведения о собственниках недвижимости могут измениться, а в старой выписке эти изменения не будут отражены.
«Оптимальным решением будет заказывать выписку непосредственно перед совершением сделки или подачей документов в соответствующую инстанцию», — подчеркнула Галина Васильева.
Эксперт также напомнила, что выписка из ЕГРН является основным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости. Она необходима при проведении сделок, оформлении залога, оспаривании сделок в суде, открытии наследства, оформлении завещания и в других случаях.
Галина Васильева обратила внимание, что с 1 марта 2023 года в законодательство внесены изменения: персональные данные, содержащиеся в ЕГРН, могут быть предоставлены третьим лицам только с согласия собственника объекта недвижимости. Для этого в ЕГРН должна быть внесена соответствующая запись на основании отдельного заявления или отметки в заявлении о государственной регистрации права.
Заказать выписку из ЕГРН можно как в бумажном виде через любой офис МФЦ, так и в электронном – через Единый портал государственных услуг или «Личный кабинет» на сайте Росреестра.